Mietverwaltung
Mit unserer Mietverwaltung entlasten wir Sie von den zeit- und nervenraubenden Pflichten eines Vermieters und sorgen für Rendite und Wertsteigerung Ihrer Immobilie.
Auf Anfrage erstellen wir Ihnen individuelle Angebote. Folgende Leistungen bieten wir an:
Finanzielle Betreuung
- Überwachung der Zahlungseingänge von Mieten und Nebenkosten
- Laufende Buchhaltung über alle Einnahmen und Ausgaben
- Fristgerechtes Erstellen der jährlichen Betriebskostenabrechnung
- Vermietung und Abwicklung von Mietverhältnissen
- Mieterhöhungen durchführen
- Korrespondenz mit Vertragspartnern
Mieterbetreuung
- Korrespondenz mit Mietern und Dienstleistern
- Handwerker beauftragen
- Mietvertragliche Fristen überwachen
- Vertragsgemäßen Gebrauch der Mietsache regelmäßig überprüfen
- Mietereinbauten genehmigen und kontrollieren
Mieterwechsel
- Beendigungszeitpunkte bei Zeitmietverträgen überwachen
- Mietverträge bei Zahlungsverzug kündigen
- Vertragsgemäße Rückgabe der Mietsache überwachen, Übergabeprotokoll erstellen
- Mietsicherheiten abrechnen und herausgeben
- Außergerichtliche Ansprüche beim Beenden des Mietverhältnisses geltend machen
Rechnungslegung
- Zur Mietverwaltung erforderliche Konten einrichten, führen und überwachen
- regelmäßiges Erstellen der betriebswirtschaftlichen Auswertung (BWA)
Forderungsmanagement
- Mieterträge abrechnen und Überschüsse an den Eigentümer auszahlen
- Ausstehende Beträge außergerichtlich mahnen und weitere Ansprüche aus den Mietverträgen geltend machen
- Eigentümer bei Behörden und in Verfahren soweit zulässig vertreten
- Betriebs- und Heizkostenabrechnung erstellen, eventuelle Nachforderungen einziehen
Vermietung
- Mietersuche
- Mietobjekt inserieren
- Besichtigungen durchführen
- Bonität von Mietinteressenten prüfen
- Mietvertrag vorbereiten und abschließen
- Übergabe der Mieträume mit Übergabeprotokoll
- Mietkaution entgegennehmen und verwalten