CS Hausverwaltung Cornelia Schölzel                  
 
vertraulich - zuverlässig -verwalten                                      

Mietverwaltung

Mit unserer Mietverwaltung entlasten wir Sie von den zeit- und nervenraubenden Pflichten eines Vermieters und sorgen für Rendite und Wertsteigerung Ihrer Immobilie.

Auf Anfrage erstellen wir Ihnen individuelle Angebote. Folgende Leistungen bieten wir an:

Finanzielle Betreuung

  • Überwachung der Zahlungseingänge von Mieten und Nebenkosten  
  • Laufende  Buchhaltung über alle Einnahmen und Ausgaben
  • Fristgerechtes Erstellen der jährlichen Betriebskostenabrechnung
  • Vermietung und Abwicklung von Mietverhältnissen
  • Mieterhöhungen durchführen
  • Korrespondenz mit Vertragspartnern


Mieterbetreuung

  • Korrespondenz mit Mietern und Dienstleistern
  • Handwerker beauftragen
  • Mietvertragliche Fristen überwachen
  • Vertragsgemäßen Gebrauch der Mietsache regelmäßig überprüfen
  • Mietereinbauten genehmigen und kontrollieren


Mieterwechsel

  • Beendigungszeitpunkte bei Zeitmietverträgen überwachen
  • Mietverträge bei Zahlungsverzug kündigen
  • Vertragsgemäße Rückgabe der Mietsache überwachen, Übergabeprotokoll erstellen
  • Mietsicherheiten abrechnen und herausgeben
  • Außergerichtliche Ansprüche beim Beenden des Mietverhältnisses geltend machen


Rechnungslegung

  • Zur Mietverwaltung erforderliche Konten einrichten, führen und überwachen
  • regelmäßiges Erstellen der betriebswirtschaftlichen Auswertung (BWA)


Forderungsmanagement

  • Mieterträge abrechnen und Überschüsse an den Eigentümer auszahlen
  • Ausstehende Beträge außergerichtlich mahnen und weitere Ansprüche aus den Mietverträgen geltend machen
  • Eigentümer bei Behörden und in Verfahren soweit zulässig vertreten
  • Betriebs- und Heizkostenabrechnung erstellen, eventuelle Nachforderungen einziehen


Vermietung

  • Mietersuche
  • Mietobjekt inserieren
  • Besichtigungen durchführen
  • Bonität von Mietinteressenten prüfen
  • Mietvertrag vorbereiten und abschließen
  • Übergabe der Mieträume mit Übergabeprotokoll
  • Mietkaution entgegennehmen und verwalten